Maison à vendre, 138m², Elne

Description

Maison 4 pièces 138 m² A découvrir sans tarder au coeur d'Elne ! Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison 3 faces d'environ 140m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 458 m², offre un cadre de vie agréable et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Son emplacement est idéal : vous profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et à proximité de Perpignan. Un bien aux multiples possibilités! Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant parfaitement être aménagé en logement indépendant, comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement, idéal pour une activité libérale ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel) Ce niveau bénéficie également d'un vaste garage de 60 m² avec hauteur sous plafond, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre aux besoins d'un artisan. À l'étage, un agréable salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert s'ouvre sur l'extérieur et s'accompagne d'une cuisine indépendante. Deux belles chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès extérieur, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou rangement. Des combles sont également aménageables. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours La parcelle de 458 m², joliment arborée et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Vous y trouverez notamment cerisier, citronnier, figuier, avocatier et vignes, créant une atmosphère agréable et verdoyante. Le plus? un forage présent avec pompe. Le jardin est également piscinable, vous permettant d'imaginer facilement un espace extérieur dédié à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Plusieurs annexes représentant environ 48 m², ainsi qu'un carport, offrent encore de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, cuisine d'été, local professionnel ou espace de loisirs? À vous de laisser libre cours à vos projets ! Un potentiel particulièrement intéressant L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa configuration permettant d'envisager la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, pour accueillir proches ou enfants tout en conservant chacun son indépendance, mais également pour envisager un projet locatif. Les volumes disponibles et les espaces annexes offrent par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'adapter la maison à de nombreux projets. Une maison à fort potentiel, idéalement située. Avec son jardin piscinable et arboré, son grand garage, ses annexes, ses balcons, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité à Elne. Un bien rare par sa configuration, à découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez votre agence Nestenn à Argelès sur Mer! Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).