Maison à vendre, 162m², Grenoble

Description

Maison individuelle 7 pièces 162 m² Fort potentiel Située à Grenoble, cette maison individuelle de 162 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain plat de 452 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant exploiter un projet modulable, avec la possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée propose un vaste sous-sol aménagé comprenant une cuisine ainsi que plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou stockage. À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Le dernier niveau offre un bel espace à aménager selon vos envies, permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Les + du bien : Double vitrage Pvc Raccordement au tout-à-l'égout Belle luminosité Fort potentiel d'aménagement (jusqu'à 3 logements possibles) Logement à consommation énergétique élevée : classe G. Audit énergétique et estimatif des travaux disponibles. Côté accessibilité, vous profiterez de la proximité des transports en commun (tramway ligne E arrêt Louise Michel à moins d'1 km, ainsi que plusieurs lignes de bus), des commerces et des grands axes routiers (A48, N87). Tania Goncalves Rsac 917 616 542 Century21 Agence Foch & Century21 Immobilier du Palais 87 rue Mallifaud - 20 rue Abbé Grégoire 38000 Grenoble [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380.0 € et 5960.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Tania Goncalves Ei, agent commercial (Rsac 917616542) Référence annonce : 573 Consommation énergétique : 444 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 98 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G