Appartement à vendre, 28m², Metz

Description

Bel appartement F1 bis entièrement rénové – Metz Queuleu Idéal premier achat ou investissement locatif Situé sur les hauteurs du quartier recherché de Metz Queuleu, ce F1 bis de 28 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche de tout : à 15 min de la gare de Metz, 5 minutes à pied du lycée la salle et très proches des transports en commun. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une superbe exposition sud-ouest lui conférant une grande luminosité une vue imprenable sur Metz. Le logement, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une kitchenette moderne et toute équipée, ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Une cave privative de 5 m² et une place de parking individuelle complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une isolation par l'intérieur, de menuiseries en double vitrage posées en 2023, et un chauffage collectif au gaz haute performance installé fin 2022 et équipé d'un compteur individuel pour une meilleure maîtrise de la consommation d’énergie. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité clé en main pour à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, avec un loyer potentiel estimé à 580 € CC en meublé dans un secteur à très forte demande locative. Un coup de cœur assuré à visiter sans tarder ! Copropriété : petite résidence de 25 lots principaux, calme et bien entretenue. Syndic professionnel, aucune procédure en cours. Chagres de copropriété : 205€/mois incluant une provision sur le coût de chauffage et de l’eau chaude sanitaire. Prix : 90 000 € net vendeur (direct particulier) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Plus de photos sont disponibles sur demande.