Maison à vendre, 48m², Miramas

Description

À VENDRE – Maison T2 de 48 m² avec terrasse et jardinet – Investissement locatif Découvrez cette agréable maison T2 de 48 m², idéalement située à quelques mètres du Village des Marques, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'un débarras ainsi que d'une salle d'eau communiquant directement avec la chambre. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose de deux climatisations, l'une dans le séjour et l'autre dans la chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un agréable jardinet, idéal pour savourer les beaux jours. Une place de stationnement située devant la maison vient compléter les prestations. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail automatique. Un investissement locatif avec des revenus immédiats ! La maison est actuellement louée 927 € charges comprises par mois. Le locataire est à jour de ses loyers et le bail court jusqu'en août 2027. Les charges restant à la charge du propriétaire s'élèvent à 425 €. La résidence propose également des équipements et services appréciables, avec un club-house offrant diverses activités de bien-être et de loisirs, ainsi qu'une piscine chauffée. Les atouts du bien : Maison T2 de 48 m² entièrement accessible PMR Emplacement privilégié à quelques mètres du Village des Marques Belle terrasse et jardinet privatif Deux climatisations Stationnement devant la maison Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine chauffée et club-house avec activités Locataire en place et loyers à jour Aucun travaux à prévoir Un bien qui réunit emplacement, confort, accessibilité et revenus locatifs, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place. Référence agence : 7461 Référence annonce : 6EPE-72S-D7O Les honoraires sont à la charge du vendeur