Appartement à louer, 115m², Balaruc-les-Bains

Description

Annonce en ligne = bien disponible Rare, dans le Centre de Balaruc-Les-Bains, à louer à l'année très bel appartement rénové de type F4 de +/-115 m² + 40 m² d'extérieurs (terrasse - solarium - balcon filant). Avec près de 9 mètres linéaires de baies vitrées, l'appartement est très lumineux et agréable à vivre. Il dispose de la climatisation réversible et de chauffage à inertie dans l'espace de vie principale, ainsi que de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Aucun travaux à prévoir : tous les luminaires ainsi que les installations diverses restent en place. Le logement se trouve au 1er étage d'un immeuble très tranquille dans le centre de Balaruc, proche Mairie, dans un secteur calme avec de nombreux parkings gratuits à proximité. L'accès à l'appartement est privatif et se fait par un escalier d'une vingtaine de marches ce qui le rend inadapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Etang, plages, commerces et toutes commodités à proximité (Thermes à 800 m et Centre Commercial Carrefour à 5 min.). 3 lignes de Bus en direction de Sète et du Centre Commercial de Balaruc-Le-Vieux accessibles à pied. Dans le détail, le logement est constitué de : - 1 très spacieux espace "Salon + Salle-à-manger + Cuisine" de plus de 65 m² - 2 chambres avec placard intégré de 11,5 m² et 10 m² - 1 bureau (ou chambre) avec placard de 10,5 m² - 1 SDB avec baignoire et WC de 7,2 m² - 1 SDB avec douche et WC de 5 m² - 1 espace de rangement en RDC de 4 m² Les 3 espaces extérieurs consistent en : - 1 terrasse abritée du vent et sans vis-à-vis de 16 m² - 1 solarium sur toit avec vue à 360° de 12 m² (vue Saint-Clair) - 1 grand balcon-filant exposé plein-ouest de 11 m² La cuisine est récente et entièrement équipée avec du matériel inox de qualité : - four-tiroir Siemens - hotte aspirante Siemens - plaque induction Siemens - lave-vaisselle Electrolux Loyer : 1.275 € + 20 € de charges de copropriété. Libre à partir du 17/09. Références et garanties exigées. Pour plus de détails, de photos ou pour les visites : messagerie LBC en haut de la page du site. Visite après envoi d'un dossier solide suivi d'un échange téléphonique. Location entre particuliers : pas de frais d'agence, ni de commission de location. Balaruc-Les-Bains est idéalement situé entre Sète (10 min.), Frontignan (15 min.) et Montpellier-ouest (20 min.), à proximité directe de l'autoroute A9. .