Maison à vendre, 98m², Orléans

Description

Cession-bail à vie - F79-H81 ans - ORLEANS (45000) Investissement Locatif sur CHECY, Métropôle ORLEANS, avec Locataire à Vie et Perception d'un Loyer de 750 EUR mensuel à vie Réindéxé.. Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Loyer : 750 EUR Valeur du bien : 175200 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : A 10 Min d'Orléans, à 1h30 de Paris via A10. Venez visiter cette belle Maison, avec Garage (porte électrique) de 1974( parpaings italiens, gage de solidité). 98 m2 sur 2 niveaux et 1 Très beau jardin.Parcelle de 272 m2 Chaudiere Gaz. PAC Air Air 2 Consoles Total Habitable: 98 m2 + 17 m2 Véranda chauffée= 115 m2 Rdc: 1 salon avec cheminée ouverte, 1 belle cuisine équipée,1 chambre, 1er étage:2 chambres,1 Bureau, 1 Cabinet de Toilette, 1 Salle de Bain. Les plus: 1.Une magnifique Véranda Chauffée Pièce à Vivre (Haut de Gamme) de 17 m2 2.Un très beau jardin arboré( Cerisier Napoléon) avec Terrasse et Pergola. 3.Toiture à Double Isolation Refaite Neuve( le ) 4.Ravalement très récent (le ). 5 Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 6. DPE D Conclusion: Une très belle maison magnifiquement valorisée à la fois proche Bords de Loire et Tous commerces et Santé(Centre Commercial Belles Rives à 2 min). Secteur Agglomération Orléans , seconde ville attractive de France( "Le Point" du ). Analyse financière : Cession Bail à Vie . Mr 81 ans et Mme 79 ans. Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans Occupation à Vie et Paiement par les Occupants d'un Loyer Mensuel de 750 EUR à votre profit , Réindéxé sur Indice de Référence des Loyers, chaque année. A 10 min d'Orléans et 1h30 de Paris via A 10. L' Environnement: CHECY fait partie de l'agglomération d'Orléans, inscrit dans une dynamique immobilière positive: + 20% sur 3 ans. CHECY : Ville des Bords de Loire: magnifiques promenades, Nature, Beauté et Sérénité. Le Bien: Une belle Maison avec Garage(porte électrique) de 98 m2 avec Véranda Pièce à Vivre de 17 m2, très beau jardin, Parcelle de 272 m2 avec Terrasse et Pergola. Toiture Double Isolation refaite à neuf( le ) Ravalement très récent( le ). Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 Modalités d'acquisition: Vous versez 175 200 EUR FAI chez le Notaire et bénéficiez d'un Loyer Mensuel de 750 EUR. Contactez- nous afin d'organiser une visite de cette belle opportunité d'investissement locatif optimisé: pas de vacances locative Référence annonce : Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an