Appartement à louer, 33m², Talence

Description

Appartement très bon état, situé rue René Vaché, au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé et calme avec ascenseur. Équipé de la fibre Proche à pied du campus et des commodités : Tram B, arrêt Peixoto à 12 min Bus : ligne 20 à 1min (campus, Bordeaux) ligne 10 à 5 min (campus, gare) Grandes surfaces, pharmacie… à moins de 10 min Grande pièce de vie très lumineuse. Coin nuit avec bureau, isolé par des rideaux, grand placard mural Salle de bain avec baignoire, sèche serviette et WC Coin cuisine équipé : frigo, plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge… Grand balcon loggia (8m2) orienté ouest Ouvertures double vitrage Place réservée dans parking privé Garage à vélo sécurisé. Chauffage électrique individuel, Entièrement meublé et équipé (lit 140, canapé convertible, armoire, grande TV, vaisselle, électroménager, micro-ondes, four …). Loyer : 680€ HC + charges forfaitaires 60€ (hors électricité). Je suis un particulier : pas de frais d’agence, pas de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie : 1000€ Le règlement du loyer devra être effectué chaque début de mois par virement bancaire automatique Garant indispensable pour étudiant ou salarié (si CDD, CDI à l’essai ou salaire net inférieur à 3 fois le montant du loyer) Afin que votre candidature soit étudiée, merci de m'envoyer les copies des justificatifs réglementaires : Attention : visite proposée uniquement après réception et étude du dossier complet. - brève présentation de votre situation (étudiant, études effectuées, salarié, profession, CDI ou CDD ...) - si étudiant : carte d'étudiant et/ou certificat de scolarité - si salarié : contrat de travail (du demandeur et/ou de son garant) - 3 derniers bulletins de salaire (du demandeur et/ou de son garant) ou dernier avis d'imposition (du demandeur et/ou de son garant) - carte d'identité (du demandeur et de son garant) - un justificatif de domicile pour le garant - Garantie Visale acceptée. Vous pouvez ajouter toutes précisions utiles. Appartement libre à partir du 10 août. 1ers contacts uniquement par mail. Autres photos disponibles sur demande. DPE de 2023 classe D Estimation coûts annuels d'énergie : entre 520€ et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie primaire : 235kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :