Maison à vendre, 180m², Mortain-Bocage

Description

Description Depuis une route de campagne, la propriété d’environ 5 ha est accessible par un petit chemin. Elle apparaît comme un ensemble rural bien structuré, entourée d’un paysage verdoyant et vallonné, au surplomb d'une vallée parcourue d’un ruisseau. Le bien comprend plusieurs bâtiments, répartis autour d'une cour. Le logis principal, en cours de rénovation, est orienté sud-ouest. La vaste longère est élevée de deux niveaux, avec une toiture à deux pans recouverte de tuiles récentes. La façade mêle pierre apparente et enduit clair, jalonnée de baies régulières, dont plusieurs ont été percées récemment. Sans doute daté pour partie du 17e s., selon la date de 1665 gravée sur un linteau, l'ensemble comprend plusieurs éléments architecturaux remarquables. Au sud de la cour, une vaste dépendance agricole en brique, pierre et colombage, est coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans. Au centre de la cour, un puits couronné d’une petite toiture à quatre pans voisine avec un ancien tour de pressoir. La cour est fermée à l’ouest par un autre vaste bâtiment agricole de facture récente, dissimulé par un relief du terrain et un haut tilleul. Les toitures du logis sont récentes et en excellent état, doublées d’un écran de sous-toiture et les matériaux utilisés témoignent d’un souci de conservation du caractère authentique du lieu. En raison de l'arrêt des travaux en cours de chantier, seules la maçonnerie, la charpente des toitures et la couverture ont été achevées. Il n’y a pas encore de planchers, de dalles de menuiserie, aucun assainissement. L’ensemble des plans a été réalisé par un professionnel. Le logis Les travaux restent à achever. L'ensemble est élevé de deux niveaux plus combles. La maçonnerie de bonne qualité est surmontée de deux hautes cheminées aux imposants corbeaux et à la hotte soulignée d’une corniche. Plusieurs placards muraux typiques de l’architecture vernaculaire sont encore visibles, ainsi qu’une baie à coussièges obturée. Plusieurs poutres massives sont encore en place, prêtes à recevoir un solivage. La dépendance Elle fait face au logis au sud de la cour et présente une façade régulière et symétrique. Une vaste porte de grange au linteau en arc surbaissé de brique est encadré de deux petites portes aux linteaux identiques, surmontées d’une baie qui donne accès aux combles. À son extrémité est, le bâtiment est prolongé d’une construction en pierre au rez-de-chaussée et à colombages à l’étage. Un appentis y est adossé. L’ensemble est de belle facture mais nécessite des travaux de restauration. L’intérieur du bâtiment est encore occupé par les structures destinées à accueillir le bétail. Le bâtiment agricole Construit en parpaing sur deux niveaux, il présente une surface d’environ 300 m². De facture récente, il est en bon état et propre. Il sert d’étable et de porcherie. L’étage comprend un vaste volume libre. Le domaine La cour est enherbée, quelques arbres à l’entrée la dissimulent du chemin. Une vaste parcelle au surplomb de la cour est plantée de nombreux arbres fruitiers aux essences variées et un terrain est propice à la création d’un potager. Les parties du terrain qui descendent dans la vallée jusqu’au ruisseau sont à usage agricole. Elles servent de pâturage aux vaches d’un agriculteur voisin.