Appartement à vendre, 16m², Aix-en-Provence

Description

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 16 m² - 66 Spécial Investisseur Lmnp - T1 Residence Le Rossini - Aix En Provence - Lmnp - Bail Commercial- Residence Etudiante Sans Occupation - Loyer Annuel : 4554 € Ht - Taxe Fonciere : 491€ - Charges Non Recuperables : 253€ Ttc - Rentabilite Brute : 6.85% - Droit De Sejours : Aucun - Immeuble De 1994 Résidence Le Rossini, 4 rue de l'esplanade, 13090 Aix En Provence Le Revenu Locatif Contractuel Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez mensuellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 4554.24 € Hors Taxes par an. Indexation annuelle, Irl L'appartement Studio situé au 3ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, placards, salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 16 m². La Résidence La résidence 'Le Rossini' construite en 1994, est située à proximité immédiate du centre-ville, en bas du Cours Mirabeau. Elle propose 120 logements, allant de 16 à 20 m², et 1 T2 de 54 m². La résidence étudiante Logifac Rossini est située en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, rue de l'Esplanade. A proximité de l'IUT Métiers du livre, Pigier, l'IESM, l'ESDAC, l'Institut de formation de soins infirmiers, le Conservatoire, et la Bibliothèque Méjanes. Le quartier est très calme et desservi par le bus et le métro. A une dizaine de minutes du casino le Pasino Grand, des cinémas Le Cézanne et le Renoir, des musées Granet et du cours Mirabeau, et à 5 minutes du bowling et d'une salle de sport, ainsi que du centre commercial Les Allées Provençales, Profitez également des nombreux commerces, bars et restaurants du quartier. Des supérettes sont situées à moins de 3 minutes, pratique pour les courses de dernière minute. La résidence dispose d'une cour commune privée pour les locataires, d'une salle commune avec un babyfoot, une table de ping-pong, un canapé et des magazines, ainsi qu'une laverie. Les studios sont tous sécurisés et équipés (lit, rangements, salle d'eau, coin cuisine). Elle est notée 7,4 / 10 sur Google. La Localisation Aix en Provence, ville universitaire. Située en centre-ville d'Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône (13). En bas du Cours Mirabeau, cette résidence étudiante est également proche de tout commerce (boulangerie, pharmacie, supermarché …) et de la gare routière. Les transports en commun permettent un accès rapide et direct aux écoles et universités de la ville. La résidence est à 10 minutes de l'accès à l'autoroute. À pied Groupe Ynov : 15 min Iep : 15 min Ecv : 1 min Ipsaa/Esdac : 5 min Institut Lab : 10 min Ecole Supérieur d'art : 10 min Ensam/Paris Tech : 15 min Faculté de Lettres : 10 min Faculté d'Economie et de Droit : 10 min Campus Montperrin : 5 min Ecole Hôtelière de Provence (Ehp) : 1 min Cours Galien : 15 min Escaet : 12 min Ifsi : 15 min Escagi : 10 min Pigier le cours Paul Cezanne : 15 min Synergie Prepa : 15min En transport en commun Esupcom/Maestris : 10 min Groupe Merkure : 10 min Esgc&F/Esarc Evolution : 10 min Isec : 10 min Ipso : 10 min Cours Diderot : 10 min Synergie Prepa : 10 min Le Gestionnaire Gestion totale par Logifac Ohle. Créée en 1989 par Denis Touillon, Ose est une association à but non lucratif, spécialisée dans la gestion de services pour étudiants (logement, emploi, assurance, bons plans, …). Ohle, filiale d'OSE, dans l'écosystème d'une mutuelle étudiante nationale, est Référence annonce : 75858 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur