Maison à vendre, 168m², Bourges

Description

Maison 7 pièces 168 m² Votre agence Era Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger ! Située à Bourges dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 304 m², Vous profiterez 168 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une entrée palière desservant une cuisine aménagée équipée et sa terrasse, un salon complété par sa salle à manger, une première chambre, une salle de bain et W.C. Le deuxième étage propose deux belles chambres avec placards-penderies intégrés, un bureau avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, le dernier niveau sous combles a été intelligemment aménagé en salle de jeux et espace de stockage, offrant une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin suspendu en terrasse vient compléter cette maison et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chambre avec un accès direct sur la rue, un garage, une buanderie-chaufferie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un cellier ainsi que des toilettes. Les atouts de cette maison : ? Emplacement privilégié, proche des écoles, universités et commodités Emb, école STe-Marie et faculté de droit ? Espaces lumineux et bien agencés ? Chauffage et isolation rénovés ? Jardin suspendu ? Libre à partir du 15 août 2025 Surface : 168 m² Prix du bien : 214000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 414 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations