Maison à vendre, 150m², Saint-Aubin

Description

Description Du Bien Exlusivite - Maison T 7 de 150 m² Saint-Aubin – 229.000 € Belle maison de village de 7 pièces alliant charme et élégance de l'ancien avec le confort moderne de 150 m² sur terrain de 1359 m². Maison de caractère dans un charmant bourg comportant toutes commodités tant commerciales, médicales et sociales idéalement située à un intéressant carrefour de plusieurs localités : moins de 15 mn de Dôle/Saint-Jean-de Losne/Seurre – 40 minutes de Dijon/Beaune/ Châlon-sur-Saône/Louhans. Propriété idéale pour une famille avec ses 4 chambres où chacun pourra bénéficier d'une vie chaleureuse avec confort, espace et autonomie. Un petit tour dans cette maison s'impose : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans un bel espace comprenant un salon/séjour lumineux de 37 m², une cuisine entièrement équipée - Wc et salle de bains. Une pièce supplémentaire de 30 m² faisant office de cuisine d'été complète ce niveau. Cet espace pouvant être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. A l'étage, se situent 4 chambres indépendantes. Enfin, plusieurs pièces attenantes et dépendances complètent ce bien : cellier/cave/atelier rayonnage/local à vélo jouxtent la maison auxquels s'ajoutent un grand garage ouvert pouvant abriter 3 voire 4 voitures, ainsi qu'un cabanon-chalet à réaménager (actuellement 1 pièce et un local à bois). Le terrain d'agrément de 1359 m² aménagé ajoute du charme à la maison avec sa petite terrasse coquette et intimiste. On ne peut pas quitter cette maison sans préciser que les améliorations effectuées permettent d'afficher une performance énergétique en C telles que la présence de panneaux solaires photovoltaïques, ainsi que les installations d’une pompe à chaleur air/eau et un climatiseur air/air. Une opportunité unique pour une vie confortable vous attend. Ne tardez pas à nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2584 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021- 2022 et 2023 (abonnements compris). Dpe : C Date de réalisation du diagnostic : . Mandat n° 249. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre contact : Emmanuelle Chevallier – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - Agent commercial Devosne Immobilier (Rsac N° 981 295 769 - Greffe de Dijon). Voir le barème d’honoraires : [Url masquée pour votre sécurité] /honoraires-agence Options : Une belle parcelle de terrain de 1304 m² jouxte la maison : Mandat n° 250 : Parcelle vendue séparément en terrain constructible – géométrée non viabilisée : 65.000 € Mandat n° 246 : Ensemble complet maison + terrain en vue de garder une plus grande propriété. 279.000 € (photo n° 10)