Maison à vendre, 76m², Douvrin

Description

Maison 4 pièces 76 m² NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À DOUVRIN L'Orée Immobilière est heureuse de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1987, située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Douvrin. Un bien dans un état irréprochable, parfaitement entretenu, qui ne demande qu'une décoration au goût du jour pour révéler tout son potentiel ! D'une superficie d'environ 76 m2 habitables, hors véranda, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m2, composée d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans la continuité, une magnifique véranda d'environ 20 m2 vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin, elle constitue un véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en grande buanderie, mais peut très facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Et ce n'est pas tout... Les combles offrent environ 30 m2 supplémentaires en loi Carrez aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une pergola dans la continuité de la véranda. Côté stationnement, le bien dispose : - d'un grand garage d'environ 40 m2 - d'une place de parking privative à l'avant - d'un accès privatif sur l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules - d'un espace idéal pour accueillir un camping-car ou créer un carport LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison individuelle de plain-pied - Quartier particulièrement calme et recherché - État irréprochable - Grand garage de 40 m2 - Stationnement privatif avant et arrière - DPE D - Double vitrage - Volets roulants motorisés - Tout-à-l'égout - Nombreuses possibilités d'évolution et d'agrandissement Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, mais également un bien offrant un véritable potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables et ses possibilités d'aménagement. Le charme du plain-pied, le calme du quartier, des extérieurs soignés et surtout... un potentiel que vous pourrez façonner selon vos envies. Une exclusivité signée L'Orée Immobilière, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. L'Orée Immobilière, Bien plus qu'une maison, un nouveau départ ! Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).