Maison à vendre, 172m², Claye-Souilly

Description

En exclusivité chez Liberkeys Et si votre maison pouvait évoluer avec votre famille, sans avoir à tout repenser ? Liberkeys vous propose cette maison familiale de 172 m², située dans le quartier résidentiel de Bois-Fleuri à Claye-Souilly, sur un terrain arboré de 757 m². Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes, une organisation particulièrement modulable et surtout deux véritables espaces de vie, permettant d'imaginer différents projets selon les besoins de votre famille. Grande famille, famille recomposée, accueil d'un proche, jeune adulte souhaitant davantage d'indépendance, télétravail ou activité professionnelle à domicile : la configuration de cette maison permet d'envisager son évolution au fil des années. Son autre atout : une partie importante du potentiel existe déjà. Le rez-de-jardin entièrement rénové dispose notamment d'une magnifique cuisine aménagée ainsi que d'un salon-séjour directement ouvert sur le jardin. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-jardin : un véritable espace de vie ouvert sur le jardin Entièrement rénové, ce niveau offre un espace particulièrement intéressant pour une famille souhaitant disposer d'un second espace de vie ou envisager une organisation plus indépendante. Cette maison comprend : - une magnifique cuisine aménagée, qui restera dans la maison, hors électroménager - un agréable salon-séjour de 29 m², largement ouvert sur le jardin - une salle de sport - une pièce de 11 m², pouvant facilement évoluer selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace professionnel... - une salle d'eau avec toilettes. La configuration de ce niveau permet ainsi d'imaginer un espace dédié à un proche, à un jeune adulte ou simplement de disposer d'un véritable espace supplémentaire pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison L'entrée dessert un agréable espace de vie composé de : - un salon-séjour lumineux de 26 m², prolongé par une superbe terrasse de 37 m² - une cuisine aménagée et équipée de 11 m² - un dégagement - un balcon. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et se prête particulièrement bien aux repas en famille, aux moments de convivialité ou simplement aux beaux jours. À l'étage : l'espace nuit Le premier étage comprend : - deux belles chambres de plus de 13 m² chacune - une salle de bains de 8 m², avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Des combles aménagés par le propriétaire actuel et encore du potentiel Les combles sont actuellement aménagés en espaces destinés aux enfants. Ils offrent une surface supplémentaire particulièrement intéressante pour une famille et peuvent être adaptés à différents usages selon les besoins : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace de loisirs... Cette maison permet ainsi de faire évoluer progressivement les espaces sans entreprendre de transformation lourde. Un extérieur qui complète parfaitement la maison Implantée sur un terrain arboré de 757 m², la propriété offre un véritable espace extérieur familial. Jardin, jeux pour les enfants, potager, espace repas ou simplement lieu de détente : chacun pourra imaginer son propre usage de cet extérieur. La propriété dispose également de deux dépendances, particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Les atouts qui font la différence - 172 m² habitables - Terrain arboré de 757 m² - Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement - Deux véritables espaces de vie - Cuisine aménagée au rez-de-jardin - Cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée - Salon-séjour de 29 m² au rez-de-jardin - Salon-séjour de 26 m² au rez-de-chaussée - Terrasse de 37 m² - Deux belles chambres de plus de 13 m² - Combles - Pièce de 11 m² et salle de sport offrant un potentiel d'évolution - Deux dépendances - Balcon - Jardin arboré - Potentiel multigénérationnel ou familial - Possibilité d'adapter progressivement les espaces aux besoins de la famille Une maison à vivre aujourd'hui et à faire évoluer demain Ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est qu'elle permet de s'installer immédiatement tout en conservant une vraie capacité d'évolution. Vous n'achetez pas simplement une surface : vous disposez de plusieurs espaces que vous pourrez faire évoluer avec votre famille, selon les différentes étapes de votre vie. Une localisation recherchée à Claye-Souilly Située dans le quartier résidentiel de Bois-Fleuri, la maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son caractère familial et résidentiel. Vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, collèges et lycée. Un nouvel établissement scolaire est également annoncé pour 2027. Les promenades et espaces de loisirs du Canal de l'Ourcq sont également accessibles à proximité. La commune bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement intéressante pour les déplacements : - accès rapide à la Francilienne A104 - RER B et ligne P commune de Mitry-Mory - proximité de l'A1 - environ 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et de son bassin d'emploi, selon les conditions de circulation - accès facilité vers l'Est parisien et les principaux pôles économiques du secteur. Claye-Souilly offre ainsi un compromis intéressant pour les familles recherchant de l'espace, un jardin et un environnement résidentiel, tout en conservant une bonne accessibilité aux pôles d'emploi de l'Est francilien. Informations financières : Prix de vente : 488 000 € FAI Taxe foncière : 1 605 € Commission Liberkeys : 4 % TTC incluse dans le prix de vente affiché, à la charge de l'acquéreur, soit 18 769,23 € TTC. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle 3D de cette maison est disponible sur demande auprès de votre conseillère afin de vous permettre de découvrir les différents espaces et de mieux vous projeter. Pour organiser votre visite, contactez directement : Isabelle Billon Conseillère indépendante pour le compte de Liberkeys RSAC 811 706 498 Meaux Référence annonce : DOM32613