Maison à vendre, 105m², Avolsheim

Description

Située à Avolsheim, à seulement 2 minutes de Molsheim et à proximité des principaux axes, cette maison individuelle construite en 1972 est implantée sur une parcelle de 1 017 m². Le terrain est arboré, avec plusieurs grands sapins et quelques arbres fruitiers. Ils procurent de l’ombre dès les beaux jours. La partie habitable développe 105 m² et se situe entièrement au premier niveau, permettant une vie de plain-pied : Salon-séjour de 30 m², exposé ouest. Cuisine indépendante avec coin repas. Trois chambres de 11 à 16 m². Salle de bains WC séparés. Les combles, accessibles par une trappe, offrent un espace de rangement complémentaire. Le niveau 0, entièrement hors-sol comprend Un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Une chaufferie. Plusieurs espaces de stockage. Une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau, d’atelier ou être aménagée selon vos besoins. La maison nécessite une rénovation qui permettra de l’adapter aux standards actuels : Une partie des fenêtres reste à remplacer (deux fenêtres sont déjà équipées de menuiseries PVC double vitrage). Modernisation de l’installation électrique. Travaux d’isolation. Chauffage au fioul. Rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Remplacement progressif de certaines canalisations anciennes. Révision de la zinguerie des gouttières. Les points forts Terrain de 1 017 m². Jardin arboré et exposé plein sud. Maison individuelle. 105 m² habitables. Trois chambres. Garage deux véhicules (longueur 8,30m) Sous-sol complet hors sol offrant de nombreuses possibilités. Terrain déjà arboré et majoritairement clôturé. Diagnostic de performance énergétique : classe G (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :