Maison à vendre, 55m², Bouquemaison

Description

Exclusivité Efficity - 80600 - Bouquemaison - Maison - Plain - Pied - 2 Pièces - 55 M² - 1 Chambre - Jardin - Terrain Arboré - Garage - Calme Absoluefficity , l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité , cette charmante maison située à Bouquemaison, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Nichée au cœur de Bouquemaison, cette maison de 55 m² , petite mais pleine de charme , dispose d'une terrasse en dalle , donnant sur un bel espace de verdure et fleuri selon les saisons , parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. ? Points Forts : Le jardin, arboré et fruitiers , est plat , parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible ,agréable , et reposant sans vis à vis . Vous pourrez également profiter d'un carport, d'un joli barbecue en brique couvert pour des moments conviviaux, ainsi qu'un grand garage attenant à la maison et un chalet en bois . La maison au fond du jardin est inclus , avec la possibilité de discuter d'une vente séparée pour l'autre parcelle constructible ou l'aménager selon vos désirs .? Environnement : Implantée dans un bon environnement , verdoyant , cette maison bénéficie d'une ambiance vacances , parfait pour se ressourcer en toute sérénité. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus scolaire ainsi que l'axe Doullens - Arras, offrant une accessibilité pratique aux différentes commodités : Hôpital , supermarchés , médecins , pharmacies , lycée ,écoles primaires , maternelles , coiffeurs , boutique de produits locaux et bien d'autres à découvrir !? Description Du Bien : Cette construction de plain-pied de 1976 , en parpaing , toit plat en Eternit en très bon état , exposée sud-ouest, offre un séjour lumineux de 22 m², une chambre avec possibilité d'une seconde par le garage , un salon avec cheminée insert bois , ,attenant à la cuisine ouverte , petite buanderie , salle de bain , Wc indépendant . Fenêtre en bois double vitrage et simple vitrage . Dpe : F et C : émissions de gaz à effet de serre , diagnostic de 2026 - Taxes foncières 2025 : 434 €/ an ? Stationnement : Le terrain dispose de 3 emplacements et + pour les véhicules . Travaux de rénovation à prévoir : électricité à mettre aux normes : installation gaz bouteille à mettre aux normes :contrôle assainissement fosse septique réalisé en 2024 , une seule anomalie : isolation existante mais faible ? Surface Du Terrain : Le terrain à une surface totale de 2850m² . la maison est bâtie sur une surface de 557 m² , parcelle Ae n° 53 . La maison + garage est de 106m². la parcelle Ae n°52 de 2293 m² peut - être divisible . Cet ensemble pourrait convenir pour un investisseur , habitation principale ,saisonnière , résidence secondaire , Week - End , locatif ou premier investissement !? Avec un assez bon état général , cette maison pleine de charme et de potentiel saura vous séduire par son cadre de vie paisible , sa proximité avec la nature et profiter de ce havre de paix !? Cette maisonnette , offre une belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité . Ne manquez pas cette occasion unique, contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite! ( Catherine Poltzien ) - email: [email protected]