Appartement à louer, 95m², Reims

Description

Bel et grand appartement de 4 pièces de 95m2 très lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et entourée de verdures (avec un parc verdoyant et de nombreuses végétations vu de chacune de ses fenêtres). L’appartement est doté d’une cuisine équipée (comprenant four, hotte et plaque vitro-céramique), d’un grand salon (avec une moulure au plafond) et d’une salle à manger (pouvant également servir de chambre supplémentaire), de 2 chambres spacieuses (l’une de 15 m2 et l’autre de 14 m2) et d’une salle de bain (baignoire/douche) et WC séparés. La résidence bénéficie également d’un petit parc privatif (accessible uniquement aux personnes de la résidence), d’un concierge gardien, d’un ascenseur, d’un local vélo, d’une cave privative, d’un parking souterrain (1 place) mais également de nombreuses places de parking gratuites dans la rue. Une vidéosurveillance a également été installée dans l'entrée de la résidence ainsi que dans le parking souterrain. Parquet (avec vitrification entièrement refaite en 2023), belle luminosité (grâce à deux grandes baies vitrées dans le salon, une porte-fenêtre de la cuisine vers la terrasse et diverses grandes fenêtres dans les chambres) et nombreux rangements (dont 3 grandes armoires intégrées, 1 grande armoire intégrée dans le couloir du fond et d’un dressing proche de l’entrée) complètent ce bien avec beaucoup de cachet. Une pièce buanderie permet également d’installer sa machine à laver dans une pièce séparée. L’appartement possède également une terrasse de 8m2. Très bonne isolation (été comme hiver). Chauffage au gaz collectif (donc pas de radiateurs électriques !). Situé RUE BERTRAND DE MUN, entre le Quartier Europe / Pommery / Chemin Vert, à 8 min en voiture de la Cathédrale et proche des axes routiers (15 min de la Gare Champagne Ardenne TVG), d’écoles maternelles et lycée, et à 5 minutes en voiture du Carrefour Cernay et au bout de la rue se situe le Carrefour City. Loyer de 1 200 euros par mois charges comprises : qui se compose de la manière suivante : 1000 euros de loyer + 200 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Inclus dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage au gaz collectif, ascenseur, gardien et vidéosurveillance du parking/de l'entrée. Pas de frais d’agence. Plus de photos sur demande. 1er contact uniquement via la Messagerie du Bon coin svp. Agences immobilières, merci de s’abstenir svp. Disponible dès début septembre. Les petits plus : - La salle de bain sera entièrement neuve car en cours de rénovation (pour mise en place d'une douche à l'italienne - idéal notamment pour personnes âgées) - Petit coup de rénovation en cours également (peintures). - Toutes les fenêtres donnent une vue sur des espaces verts, pas de circulation, pas de bruit, ce qui est très agréable, le tout dans un immeuble très accueillant ! - Appartement équipé de la fibre, idéal pour le télétravail.