Maison à vendre, 130m², Ergué-Gabéric

Description

Maison 5 pièces 130 m² En exclusivité à l'agence LOUEDEC ! Coup de coeur assuré pour cette charmante néo-bretonne rénovée et modernisée ! Alliance parfaite entre le charme traditionnel breton et la modernité, cette belle maison de 1982 construite sur un terrain arboré de plus de 1 000 m² vous séduira par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert et grande baies vitrées donnant sur le jardin. Espace bureau semi-ouvert avec verrière, idéal pour le télétravail. Cuisine séparée de 11m², neuve, entièrement aménagée et équipée avec goût. Vie de plain-pied grâce à une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : Dégagement desservant deux chambres mansardées baignées de lumière. Salle d'eau neuve et moderne. WC séparé. Annexes & Extérieurs Sous-sol total de 70 m² : Espace garage, buanderie et zones de stockage généreuses. Extérieur : Grand jardin arboré avec palmiers et terrasse carrelée, espace de stationnement entièrement bitumé pour plusieurs véhicules et cabanon de jardin. Travaux à prévoir : assainissement individuel à revoir (étude de sols effectuée) Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :