Appartement à vendre, 45m², Saint-Priest

Description

Un appartement agréable et lumineux, avec terrasse, peu de vis-à-vis et garage en sous-sol, à quelques pas de la place Roger Sallengro. À quelques mètres seulement de la place Roger Sallengro, venez découvrir ce T2 de 45,4 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite dans les années 2010. L'appartement est libre de toute occupation et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : il donne sur le jardin commun de la résidence, avec très peu de vis-à-vis, offrant ainsi une vue dégagée et une sensation d'intimité appréciable. ? Un extérieur au calme L'appartement dispose d'un extérieur privatif de 16 m², comprenant 9 m² de terrasse. Donnant sur le jardin commun de la résidence et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, cet espace constitue un véritable prolongement du logement : idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre au calme. ? Un intérieur fonctionnel Le logement se compose de : • Entrée : 3,8 m² • Séjour / cuisine : 23 m² • Grande chambre : 13 m² • Salle de bain avec WC : 5,6 m² La pièce de vie de 23 m² offre un espace agréable et fonctionnel, tandis que la chambre de 13 m² permet de profiter d'un véritable espace nuit. ? Garage en sous-sol inclus Un garage privatif en sous-sol est compris dans le prix de vente. Un véritable confort au quotidien, notamment pour sécuriser son véhicule et disposer d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. ? Un emplacement idéal à Saint-Priest L'appartement est situé à proximité immédiate de la place Roger Sallengro, avec les commerces et commodités du centre-ville facilement accessibles. Les transports sont également à proximité : ? Bus C25 (Gare de Part Dieu), 76 (Décines Grand Large) et 62 (Mions) ? Tramway T2 à environ 10 minutes à pied (Centre Commercial Confluence) ? Gare de Saint-Priest à environ 8 minutes à pied (Perrache / Jean Macé / Saint Quentin Fallavier en 10min) Une situation pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers Lyon et les communes environnantes. ? Charges de copropriété Les charges sont d'environ 330 € par trimestre, soit environ 110 € par mois, avec l'eau froide et l'eau chaude comprises. ? Les informations essentielles • Type : T2 • Surface habitable : 45,4 m² • Étage : rez-de-chaussée • Extérieur : 16 m², dont 9 m² de terrasse • Vue : jardin commun de la résidence, très peu de vis-à-vis • Garage : garage privatif en sous-sol inclus • Résidence : construction des années 2010 • Occupation : appartement libre • Charges : environ 330 €/trimestre, eau froide et eau chaude comprises • DPE : en cours de réalisation ❤️ Un T2 qui réunit des atouts recherchés Terrasse, extérieur, très peu de vis-à-vis, jardin de résidence, garage en sous-sol et transports accessibles à pied : cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique, tout en bénéficiant d'un environnement extérieur agréable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 est à découvrir. ? N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.