Appartement à vendre, 83m², Lyon 7ème

Description

À Lyon 7e, au quatrième et dernier étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle, ce duplex de 83 m² Carrez et 100 m² au sol dévoile une architecture singulière née de la réunion d’un appartement et de ses anciens greniers. Entièrement repensé en 2024, il conjugue volumes, lumière et vue dégagée dans un esprit résolument contemporain. L’entrée, dotée de rangements, conduit à une généreuse pièce de vie où séjour et cuisine linéaire ouverte composent un espace convivial. Ici, le regard est immédiatement attiré vers le haut : le vide sur séjour révèle une jolie charpente et met en scène une belle hauteur, tandis que l’escalier en bois accompagne naturellement vers l’étage. Une salle d’eau avec fenestron et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau qui bénéficie de nombreux rangements. Sous les toits, l’espace bureau ouvert sur le séjour profite pleinement de cette architecture repensée. Deux chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit composent la partie nuit, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes. Les volumes sous pente et les quelque 100 m² développés au sol renforcent la sensation d’espace et le caractère intimiste des lieux. Une cave complète ce bien situé dans une petite copropriété entretenue, dont les parties communes ont été rénovées, la façade reprise en 2020 et la toiture suivie. À proximité des transports, commerces et commodités du 7e arrondissement, ce duplex offre une véritable alternative à l’appartement traditionnel : un lieu de vie suspendu, pensé comme une petite maison sous les toits avec un beau volume vertical. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots, dont 11 lots d’habitation (1 bâtiment). Charges de copropriété : 329,98 € / trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 166 € et 1 578 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Axel –