Maison à vendre, 110m², Lançon-Provence

Description

Exclusivité, rare à la vente sur le secteur Centre Ville Lancon De Provence, 5 minutes de Salon, moins de 30 minutes d 'Aix ( Tgv et Centre Ville) , de Marseille (Aeroport) et des plages de la Côte bleue, moins de 10 minutes des accès autoroutiers direction Lyon, Montpellier, Marseille ou Nice. Secteur Pont de Ballot-Muriers, 10 minutes à pied des écoles maternelle, primaire, collège et commodités . Sur une jolie parcelle au calme de 740m2 environ, villa en L de plain pied de 110 m2 habitable ( 130m2 avec garage) comprenant : entrée, belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger-salon avec accès à un grand garage de 20m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale incluant salle de douche avec Wc et dressing, un grand bureau idéal en cas de télétravail, une salle de douche, 1 Wc séparé. Une piscine 4 6 et son local technique agrémente un espace jardin joliment arboré et fleuri à l'arrière de la maison . Sur l'avant de la maison, après l'accès par le portail électrique, vous pourrez stationner plusieurs véhicules et notamment 1 sous un carport équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Construction De 2009 pour la 1ère partie de maison, de 2014 pour l'extension ( suite parentale) et 2019 pour la piscine. Construction Sur Vide Sanitaire Accessible Sur L'ensemble Du Bati. Climatisation Reversible et Poele A Bois . 1 Belle Terrasse Couverte Par Un Store Ban Electrique. Volets En Aluminium + Moustiquaire Sur Ensemble Des Fenetres. Portail Electrique + Visiophone Consommation : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1580 € par an Abonnement compris Prix moyens des énergies indexés sur les années . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire agence 12.000€ Ttc à la charge des acquéreurs soit un prix de vente net vendeurs de 486.500€