Maison à vendre, 282m², Allondans

Description

Maison - 9 pièces - 282 m² - Allondans 25550 Welmo by , l'agence immobilière en ligne, vous présente : 25550 Allondans – Special Investisseur – Ferme 2 Maisons Independantes + Dependances – 9 Pieces - 5/6 Chambres – Garage Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJl0rdBtNxe 2 Maisons Louées – Investissement Ou Résidence Principale Diffcrée - Possibilité Création 3 eme Logement Allondans, à 5 minutes de Montbéliard – Environnement calme et verdoyant Revenus locatifs actuels : 1 730 €/mois Rendement locatif brut : 7,3 % Baux en cours 2 ans – Liberté d'occupation ensuite Ensemble Immobilier – 2 Maisons Indépendantes Une ancienne ferme rénovée, offrant plus de 282 m² habitables, divisée en 2 habitations louées séparément, avec combles et dépendances aménageables permettant de créer un 3eme logement : Maison 1 – 130 m² (louée 850 €/mois) • Grand séjour lumineux de plus de 40 m² • Cuisine avec accès terrasse • 2 chambres + mezzanine • Salle de bain + Wc • Comble de 120 m² aménageable • Dépendance de 100 m² et grenier de 120 m² exploitables pour création d'un 3 eme logement Maison 2 – 152 m² (louée 880 €/mois) • Salon/salle à manger 39 m² • Cuisine indépendante de 20 m² avec terrasse • 3 chambres • Mezzanine • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • 2 Wc • Buanderie • Garage de 35 m² Confort & Caractéristiques Techniques • Chauffage au fioul (sol + radiateurs) • Toitures rénovées (2000 et 2020) • Volets roulants solaires • Nombreuses places de parking • Dpe : D Pour Investisseurs Ou Acquéreurs Anticipés : Investissement immédiat avec loyers en place Possibilité d'occuper les lieux dans 2 ans (résidence principale, regroupement familial, ou location meublée) Potentiel d'évolution avec combles et dépendances Environnement calme à 2 pas de Montbéliard Cadre De Vie À Allondans : •Village paisible entouré de nature •À 5 minutes de Montbéliard (commerces, gare, autoroute) •Idéal pour familles ou projets de vie intergénérationnels •Nombreuses possibilités de promenades, randonnées, cadre sain Dpe réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Belfort sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Sy8lZGEnle Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)