Appartement à vendre, 84m², Saint-Nazaire

Description

44600 - SAINT NAZAIRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet APPARTEMENT de type 3 de 84 m² habitables, FACE OCEAN, sur le remblai, proche du jardin des plantes, et des commerces, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre une entrée avec des rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon arrière, loggia, vaste salon-séjour lumineux donnant accès au balcon exposé SUD avec VUE sur l'OCEAN, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Une cave, un stationnement sécurisé en sous-sol, et une place de parking aérien, privative à l'intérieur de la copropriété, complètent cet appartement. Surface CARREZ: 84.13 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 920 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 995 € Honoraires: 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires: 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 410 000 € Prix de vente 425 995 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 39094) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 59. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 920 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 425 995 € Honoraires: 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 410 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: D GES: D.