Appartement à vendre, 64m², Croix

Description

EXCLUSIVITÉ Très bel appartement T3 de 64m² situé au 2ème et dernier étage d’une jolie résidence sécurisée et arborée construite en 2007! Vous serez séduits par la qualité de la résidence, sa situation au calme en retrait de rue au sein d'un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes à pied du tram, des axes routiers et des commerces, et par la jolie vue de son balcon sur la Marque et le chemin de Halage. De plus, ce bien en train de bénéficier d’une remise en peinture complète qui sera suivie d’une prestation de ménage. Parfait pour y poser ses meubles! Celui-ci se compose: - D’une entrée avec wc séparés et placards intégrés - D’une lumineuse pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine équipée ouverte - De 2 chambres de 14 et 10m² avec placards intégrés - D’une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et emplacement machine à laver - D’un balcon orienté sud/sud-ouest avec store-banne et vue sur le parc - D’un garage fermé avec porte manuelle - D’une cave saine Chauffage individuel électrique. Double-vitrage PVC avec volets roulants dans l’ensemble du bien. Charges courantes annuelles d'environ 2 355,20€ (eau froide, entretien des parties communes, des ascenseurs et des espaces verts). Copropriété de 77 lots. Honoraires inclus charge acquéreur: 4,98% TTC (prix 241 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1059 € et 1433 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.58 m².