Appartement à louer, 31m², Besançon

Description

Coup de cœur garanti pour ce studio entièrement rénové, alliant confort moderne et extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Idéal pour un professionnel ou un étudiant recherchant un cadre de vie lumineux et pratique. Les points forts du bien : • Extérieur rare : Immense terrasse de 37,79 m² exposée, véritable pièce de vie supplémentaire. • Rénovation totale : Studio neuf de 31,44 m² au 6ᵉ étage avec ascenseur. • Connectivité : Fibre optique installée et coin bureau équipé. • Transports : Arrêts de tram T1 et T2 à moins de 5 minutes à pied. • Équipements complets : Cuisine équipée (four, induction, frigo/congélateur), salle de bain neuve avec lave-linge, lit coffre 140x190 (matelas neuf) et grands rangements dans l'entrée. Descriptif : Situé au 8 rue Beauregard, ce logement a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, table et chaises) et d'une salle de bain moderne avec douche, WC suspendus et lave-linge. Un coin nuit confortable avec lit coffre et un espace bureau prêt à l'emploi complètent l'aménagement. De très grands espaces de rangement dans l'entrée optimisent l'espace. Bien que le DPE soit actuellement classé E, des travaux d'amélioration énergétique récents ont été réalisés il y a un mois (changement des portes-fenêtres et isolation du caisson de volet roulant), garantissant un meilleur confort thermique. Conditions de location : • Loyer hors charges : 629 €/mois • Charges : 116 €/mois (incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et froide) • Total à payer : 745 €/mois • Option garage fermé : +80 €/mois (charges comprises) Ce bien rare par sa surface extérieure et sa finition neuve ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (à partir du 10 août) !