Maison à vendre, 137m², Carentoir

Description

Longère 3 pièces 137 m² Vous rêvez de créer votre lieu de vie sur-mesure dans un cadre champêtre et authentique ? Cette longère en pierres à fort potentiel, située à Carentoir, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme. Le bien en résumé : Potentiel surface habitables : 137 m², sans murs porteurs, permettant une liberté totale d'aménagement intérieur, Grenier aménageable de 67 m², déjà partiellement isolé (toiture en très bon état, ardoises naturelles), Habitable le temps des travaux avec une surface au rez-de-chaussée de 50m² composée de Deux chambres, une salle d'eau, un Wc, une pièce de vie avec coin cuisine. Deux cheminées existantes ? idéal pour création d'un salon chaleureux avec poêle ou insert, Hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m. Les + techniques : Ouvertures en aluminium double vitrage en rez-de-chaussée, Isolation toiture déjà réalisée, Chauffe-eau récent (installé en mai 2022), Assainissement fonctionnel mais non conforme. Charpente en bon état Environnement & extérieurs : Terrain clos et arboré, Aucun vis-à-vis, calme garanti, Mitoyenneté discrète avec une masure sur un seul côté, À moins de 10 minutes de La Gacilly, 20 minutes de Redon, dans un environnement rural recherché, proche des commodités, écoles, commerces et accès routiers. DPE : classe G (logement à consommation énergétique excessive) ? travaux de rénovation énergétique à prévoir avec aides possibles. Référence: 19777 Classe énergétique: G Prix Fai: 143 000€. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 3.63% Ttc calculés sur un prix de vente de 137 990€ 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' Surface : 137 m² Prix du bien : 143000 € Prix du bien hors honoraires : 137990 € Honoraires Ttc : 3.63 % soit 5010 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G