Appartement à vendre, 86m², Toulouse

Description

Situé dans une bâtisse de caractère réhabilitée, au pied des commerces, à proximité des écoles, du métro et du jardin Compans Caffarelli, du quartier des Chalets : très agréable appartement calme et lumineux de plus de 86 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité (isolation, double vitrage, climatisation réversible gainable dans chaque pièce de vie…) Vous trouverez un grand espace de vie de 35m² qui vous permettra très aisément de séparer le coin repas de l'espace salon, une cuisine attenante équipée et fonctionnelle. Le côté nuit est composé de 3 chambres (2 chambres de 9m2 et une chambre parentale de 15m2) avec rangements ainsi qu'une salle de bain moderne. La proximité immédiate avec l'hyper centre ainsi que l'accès rocade et les commodités vous garantira la pérennité de votre investissement. Vous pourrez stationner plusieurs vélos en toute sécurité dans la cours de la copropriété. Surface : 86,5 m² Prix du bien : 390 500 € Bien soumis à la copropriété : 11 lots Statut provisoire du syndicat en gestion bénévole : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 600.00 € / an avec l'eau DPE – C Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : après rénovation de l'appartement Taxe foncière 2026 : 1409 euros Coût total des factures énergétique acquittées communiqué à titre indicatif (pour une famille 2 adultes et 2 enfants) 1327 euros en 2025 et 1422 euros en 2024