Appartement à vendre, 74m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

T3 SAINT-OUEN 74 M² – BALCON SUD – PARKING – MÉTRO LIGNES 13 & 14 – EN BORD DE SEINE EN BORD DE SEINE, DANS L'ÉCOQUARTIER DES DOCKS — UN T3 NEUF GÉNÉREUX AUX PORTES DE PARIS AVEC DEUX LIGNES DE MÉTRO À PORTÉE ! Découvrez ce SUPERBE T3 DE 74 M² avec BALCON PRIVATIF EXPOSÉ PLEIN SUD et PLACE DE PARKING disponible en option, en bord de Seine dans l'ÉCOQUARTIER DES DOCKS DE SAINT-OUEN, l'un des projets urbains les plus ambitieux d'Île-de-France. Parc de 12 hectares, halle de marché, commerces, crèches et écoles — un cadre de vie EXCEPTIONNEL ET COMPLET aux portes de Paris, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. L'appartement offre un ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET TRÈS LUMINEUX de 74 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant accès au BALCON PRIVATIF PLEIN SUD. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET BIEN DIMENSIONNÉES, d'une SALLE DE BAINS MODERNE et de RANGEMENTS OPTIMISÉS. UN SECTEUR D'EXCEPTION, AUX PORTES DE PARIS : Métro lignes 13 & 14 — station Mairie de Saint-Ouen, seule station hors Paris desservie par deux lignes, Paris en 10 minutes RER C et gare de Saint-Ouen — accès direct depuis le quartier des Docks ZAC des Docks — écoquartier moderne en bord de Seine, parc de 12 hectares, halle de marché, commerces et écoles Bords de Seine réaménagés — promenades, vélo, cadre naturel exceptionnel à deux pas de Paris Marché aux Puces de Saint-Ouen à proximité — le plus grand marché aux puces du monde, vie de quartier unique LES ATOUTS : -T3 NEUF DE 74 M² — SURFACE GÉNÉREUSE -BALCON PRIVATIF PLEIN SUD -PARKING DISPONIBLE EN OPTION -MÉTRO LIGNES 13 & 14 — PARIS EN 10 MIN -SEULE STATION HORS PARIS DESSERVIE PAR DEUX LIGNES -BORDS DE SEINE & ÉCOQUARTIER DES DOCKS -PARC DE 12 HECTARES AU PIED -RÉSIDENCE NEUVE AUX NORMES RE2020 -PRESTATIONS SOIGNÉES -ÉLIGIBLE PTZ -TVA RÉDUITE À 5,5 % (SOUS CONDITIONS) -FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -FORTE VALEUR PATRIMONIALE -IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT UN T3 NEUF DE 74 M² EN BORD DE SEINE À SAINT-OUEN, AVEC DEUX LIGNES DE MÉTRO, UN ÉCOQUARTIER DE 12 HECTARES ET PARIS EN 10 MINUTES — UNE ADRESSE RARE À CE PRIX AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mentions légales : Prix TTC (TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité — TVA 20 % en l'absence d'éligibilité). Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.