Maison à vendre, 122m², Saint-Mathieu-de-Tréviers

Description

Découvrez l'harmonie parfaite d'une maison de village en pierre de 122 m², entièrement réhabilitée qui allie avec brio le cachet historique et le confort moderne. Poussez la porte et entrez directement dans un vaste espace de 14 m². Ce volume est idéal pour créer une entrée accueillante, un bureau inspirant, un coin lecture cosy, ou même une chambre supplémentaire. De là, laissez vous charmer par une cuisine baignée de lumière naturelle et ouverte sur une terrasse plein Sud avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours. L'enfilade mène à un salon spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de murs en pierres apparentes, créant une atmosphère douce et authentique avec un accès direct au garage d'environ 20 m² offrant un volume intéressant et de belles possibilités d'aménagement. Le sol en parefeuille et les murs épais témoignent de l'âme du lieu. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Un discret garde-manger se niche astucieusement dans le couloir. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres toutes dotées de parquet en chêne massif. La chambre Sud, équipée d'un dressing, se prolonge sur une terrasse privative de 24 m², offrant également un accès direct au grenier. Cette maison est une véritable invitation à la quiétude, à la lumière et au charme. Elle séduira les amateurs de lieux authentiques, désireux de vivre au calme tout en profitant de la proximité des commodités : écoles, commerces et les sentiers de randonnée du célèbre Gr du Pic Saint-Loup (élu Gr préféré des Français en 2021). Idéalement située à 40 km des plages et 25 km de l'hyper centre de Montpellier. Vivez l'histoire de cette maison ! Une visite s'impose pour en capter toute la magie ! Contact : Vanessa Classe Energie : D - 220 / Classe Climat : D - 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 euros/an et 3260 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa Cacace (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.