Appartement à vendre, 457m², Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Immeuble 20 pièces 457 m² Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte Maure de Touraine, commerces et transports accessibles à pied, grands axes routiers rapidement rejoints, cet ensemble immobilier d'envergure sur plus de 800 m² de parcelle représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale. L'ensemble se compose d'un premier bâtiment abritant 11 appartements (du studio au T2) et un local professionnel, ainsi que d'un second bâtiment proposant 3 logements (deux studios et un T2) complétés par 5 garages fermés. Une opportunité unique aux multiples possibilités : Vous pouvez également transformer le premier bâtiment en une superbe et vaste maison familiale, tout en conservant le second bâtiment (3 logements et 5 garages) en rendement locatif pour financer en partie votre projet ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté absolue de repenser entièrement les volumes : redistribuez les espaces, regroupez les studios pour créer de beaux appartements familiaux ou optimisez la rentabilité locative globale. Entre sa localisation privilégiée, son potentiel de valorisation et ses stationnements privés, ce bien aux beaux volumes s'adapte aussi bien à un grand projet familial qu'à un investissement patrimonial sur mesure. Surface : 457 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)