Maison à vendre, 93m², Strasbourg

Description

Idéalement située à Strasbourg au n°6 petite rue des Tilleuls au sein du quartier de la Robertsau bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison construite dans les années 30 propose une surface d'habitation de 94m² + combles à aménager. La maison est bâtie sur un un très beau terrain champêtre de 6,56 ares. La maison s'articule ainsi: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 entrée 1 salle d'eau avec wc 1 salon-séjour 1 cuisine 3 chambres 1 chaufferie 1 atelier A L'ETAGE: 1 chambre 1 grenier à aménager 1 grande terrasse AU SOUS-SOL: 1 grande cave A L’EXTÉRIEUR: 1 très grand jardin 1 garage AUTRES INFORMATIONS: Chauffage individuel au gaz avec en appoint un poêle à bois. Le prix de vente tient compte des travaux de rénovations. A PROXIMITE: Tous les commerces Ligne de bus L30 (Cimetière Nord) à 2min à pied Ecole élémentaire de la Niederau à 4min à pied LES POINTS FORTS: En impasse au calme absolu Grande dépendance d'environ 150m² Grand jardin arboré Quartier résidentiel EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immobilière OTT: Gérant - Ott Laurent Carte T CPIRCP VD 7.000. .