Maison à vendre, 194m², Strasbourg

Description

Duplex de caractère – 195 m² – Neustadt, rue du Maréchal Foch BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d'une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3? étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, cette adresse conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et esprit maison. Un intérieur aux volumes remarquables : Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l'étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d'habiter une véritable maison en ville. Le niveau principal propose : un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins) une cuisine indépendante avec accès à un second balcon une buanderie fonctionnelle et très pratique une salle de bains un Wc indépendant À l'étage : un palier avec rangements un dégagement distribuant 4 chambres une seconde salle de bains avec WC Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol. Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate : des commerces des écoles et institutions des transports en commun du centre-ville de Strasbourg Notre avis : Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser. Contactez dès maintenant Arnaud Hertfelder au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .