Maison à vendre, 145m², Saint-Carreuc

Description

Maison Saint Carreuc 6 pièce(s) 145m² Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc , vous présente en exclusivité cette belle Maison néo-bretonne familiale de 145m² habitables - Terrain de 3 335 m² - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 1984, construite de manière traditionnelle et soignée, séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. D'une surface habitable de145m², la maison est édifiée sur un vaste sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sous-sol : Grand garage de 48 m², Cave de 22 m², Atelier de 13,5 m², Grande pièce de 27 m² avec cheminée, évier et ballon d'eau chaude. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine indépendante (à remettre au goût du jour), Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée en pierre, Une chambre, Une salle de bain (à moderniser), Un WC indépendant, Une agréable véranda de 17,95 m², offrant une belle ouverture sur le jardin. A l'étage : Un palier mezzanine, Quatre chambres, Une salle de bain indépendante (à moderniser), Un WC séparé. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 335 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Informations complémentaires : DPE : D (reclassée suite à la nouvelle réglementation en vigueur depuis janvier ? anciennement E), Menuiseries en double vitrage bois d'époque, offrant une base saine, avec possibilité de modernisation, Maison saine, de belle construction, présentant un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Les + : volumes généreux, sous-sol rare par sa surface, grand terrain, distribution fonctionnelle, cadre agréable. Une maison familiale de caractère, idéale pour un projet de vie ou de rénovation qualitative. A visiter sans tarder. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1565 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 246 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).