Appartement à vendre, 42m², Chassieu

Description

À proximité immédiate de Décines-Charpieu, au cœur de Vaulx-en-Velin Village, découvrez ce T2 de 42,56 m² bénéficiant d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et à quelques minutes du Carré de Soie. Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnel et en bon état général, l'appartement bénéficie également d'une cave privative. Primo-accédants: une belle opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Décines, dans un secteur pratique et bien desservi. Investisseurs: potentiel locatif estimé à 640 € HC/mois en location nue et jusqu'à 730 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute potentielle jusqu'à 7,3 %. Charges: 171 €/mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, ascenseur et entretien des parties communes. Taxe foncière: 741 € - DPE: D / GES: D. Prix: 119 000 € FAI. Maud Ducloy - VMA IMMO - - SIREN: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 49 lots, charges annuelles: 2061 €. Surface loi Carrez: 42.56 m².