Maison à vendre, 122m², Villers-sur-Authie

Description

Hgu 1209 Maison familiale lumineuse avec jardin, au calme Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 122 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 817 m². Elle séduit par sa grande polyvalence, s'adaptant aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire qu'à un investissement locatif de type gîte. Dès l'entrée, la générosité des volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial, largement ouvert sur le jardin et la campagne environnante grâce à une vaste baie vitrée. Il comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement. Une pièce complémentaire, pouvant accueillir une chambre ou un bureau, dessert un second espace de vie indépendant, lumineux, disposant de sa propre cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Cette configuration offre une réelle opportunité d'aménagement autonome ou de division du bien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable avec Wc et lavabo, d'une seconde grande chambre, ainsi que d'un vaste palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace polyvalent selon les besoins. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré invite à la détente et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Un abri de jardin et un carport complètent l'ensemble, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Informations complémentaires : – Bus scolaire à environ 50 mètres – Chauffage électrique avec raccordement prévu pour un poêle à pellets – Menuiseries en double vitrage - Calme et nature - Fibre optique Située à Villers-sur-Authie, la propriété profite d'un emplacement apprécié, à proximité du littoral, des sentiers de randonnée et des sites emblématiques de la baie de Somme et du Pas-de-Calais, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence annonce : 5891 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 €