Appartement à vendre, 27m², Châtel

Description

Châtel (74390) – Appartement 2 pièces + coin montagne – Vue plein sud ⚠️ Agences s’abstenir – Merci de respecter mon choix Pour cause de nouveaux projets, je propose à la vente ce charmant appartement idéalement situé à Châtel, station familiale prisée du domaine des Portes du Soleil. Il se trouve au sein d’une petite copropriété très calme composée d’une vingtaine de logements . La résidence est bien entretenue et bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Situation privilégiée Secteur proche de la route de Béchigne À l’écart de la circulation principale (environnement calme) Centre du village accessible en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied Arrêt de bus à seulement 30 mètres de l’entrée de la résidence (accès facile aux pistes en hiver) Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Descriptif du bien Situé au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud avec une magnifique vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une place de parking privative et d'une cave Surfaces : 27,50 m² habitables 6,30 m² de balcon 1,5 m² de cave 1 place de parking privative Agencement : Entrée avec dégagement et placard Coin montagne avec lits superposés Wc indépendant Salle de bain Chambre séparée avec lit double (140 cm) et rangements Séjour lumineux avec coin cuisine équipé et accès direct au balcon Appartement fonctionnel, optimisé et agréable à vivre. Vendu entièrement meublé – Prêt à l’emploi Le logement est vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier et des équipements : Cuisine équipée : Four, Four micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur. Mobilier : Table, chaises, banc d’angle Vaisselier Canapé clic-clac Rangements divers Équipements inclus : Petit électroménager (cafetière, appareil à raclette, bouilloire, grille-pain, radio, Tv…) Vaisselle complète Couettes et couvertures La cave comprend également une petite armoire et des crochets pratiques pour stocker skis et équipements de montagne. Aucun achat supplémentaire à prévoir : vous pouvez l’occuper ou le louer immédiatement. Excellent potentiel locatif Le bien est actuellement exploité en meublé de tourisme classé 1 étoile et bénéficie de très bonnes évaluations sur un site de location reconnu. ✔️ Bon rendement annuel ✔️ Activité déjà en place ✔️ Lien de l’annonce transmis sur demande Un investissement intéressant dans une station dynamique été comme hiver. Informations financières Dpe : E Émissions de Ges : C Charges de copropriété : environ 1 200 € / an (2025) Taxe foncière 2025 : 588 € Taxe d’habitation 2025 : 807 € Électricité : environ 80 € / mois Prix souhaitez 210000€ possibilité de faire un offre après visite Nous serons sur place du 10 au 12 Avril