Appartement à louer, 71m², Villefranche-sur-Saône

Description

Disponible de suite. Ideal pour un jeune couple. Bien lire l'annonce et vérifier si correspond aux attentes de celle-ci (Etre éligibles, revenus nécessaire et garants). A faire suivre un dossier de locataire suivant les critères qui sont attendus. Préconise d'utiliser le site du gouvernement très bien fait à cet usage Dossier Facile ou au minima avec solution proposée par le bon coin. Si votre dossier locataires correspond aux critères attendus, des photos et des vidéos seront disponible ainsi que visite. ?descriptions : Type : Grand T3 TRAVERSANT Est-Ouest de 71,64 m² lumineux au 2ᵉ étage (sur 6) d’une résidence de standing 2015 (type BBC et PMR) et rare en classe énergie A ( RT2012 économie de 200-300 €/an sur les factures énergie de chauffage par rapport à d'autre classe énergie) . Terrasse Ouest : 11,64 m² accessible depuis la cuisine et le salon, avec vue sur le parc d’espaces verts privatif de la résidence avec des arbres magnifique. Calme absolu (pas d’aires de jeux ou de promenade, juste les oiseaux). Cuisine fermée avec meubles Avec plafond et les murs sont repeints. Entrée, SAM et salon murs sont repeints. Grande chambre PMR ayant 2 murs sont repeints. SDB mur repeint Dégagement de 3.16m2 fermé avec une porte de séparation entre le coté des chambres et le coté vie. 2 placards muraux fermés avec des portes coulissantes et agencés avec des rayons et des penderies. Chaudière individuel gaz pour le chauffage (qui ne sert pour ainsi dire pas) et avec la production d'eau chaude sanitaire. Huisseries Ext PVC avec des volets roulants électrique. Moustiquaires Visiophone et Digit sécurises l'accès de la résidence. Un détecteur de fumée SDB avec une baignoire basse, avec par douche et un placard 2 portes sous vasque et miroir éclairé. Elle est équipée pour la mise en place d'un lave linge ensemble dédiées : avec sa prise eau, son évacuation et prise. Large porte d'entrée palière 3 points A2P Localisation : Hypercentre du Promenoir, à proximité immédiate de tous les services, les commerces, gare SNCF (accès direct à la Part-Dieu en 23 minutes en train) et gare routière (sont à 5 min à pied et sans aucune nuisance sonore associée). ? Conditions financières : Loyer : 868 €/mois (encadré par la loi Pinel) – voir tableau 2026 ci joint pour revenus fiscale de référence annuelle 2024 maximales pour être éligible. Charges : 95 €/mois (incluant le contrat d’entretien et la visite annuelle de la chaudière au gaz et les entretiens de tous communs et les plantes vertes). Il est rajouté chaque mois 15€ mensuel pour la taxe des ordures ménagères qui elle sera régularisée sur Octobre de chaque année. A la charge du locataire mise en place des plaques nominatives et la reprogrammation du visiophone suivant le tarif syndic. Dépôt de garantie : 868 €. A la charge du locataire ses abonnements : eau, gaz, électricité et télécommunications. Revenus attendu 3 fois le loyer et charges, soit vers 3000 € net mini mensuel salaire. Garants : Suivant profit locataires 1 à 2 garants ayant la capacité financière nécessaire pour assumer leurs engagements solidaires, sont requis. ✨ Atouts : Résidence haut de gamme de 2015, sécurisée et calme (Norme RT2012 type BBC, classe énergie A et PMR). Un emplacement idéal, secteur du promenoir en hyper centre, tout sur place Idéal pour un couple pouvant travailler à Lyon ou autre grande ville avec desserte du réseau SNCF. Option : Location possible d’1 ou 2 box fermé (pas pour véhicule électrique) de 15 m² dans le sous sol de la résidence accès avec ascenseur et escalier. 100€ avec charge le Box sécurisé dans la résidence et (dépôt caution de garantie 150€). Si vous correspondez bien aux critères, reste à votre disposition pour échanges. A la suite dossier locataire transmis conforme au attentes, visite sera possible. Cordialement Professionnels s’abstenir SVP