Maison à vendre, 150m², Saint-Martin-du-Tertre

Description

À Saint-Martin-du-Tertre, découvrez cette remarquable demeure de caractère en meulière avec tour datant de 1911. Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 150 m² au total, incluant un studio indépendant d’environ 15 m², au sein d’un magnifique jardin arboré de 1 625 m² exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose une entrée au cachet préservé avec carreaux de ciment et escalier central, un bureau avec cheminée (ou possible chambre) de 10 m2 avec wc, un séjour-salle à manger de 27 m², une cuisine équipée de 16 m² avec espace vitré ouvert sur le jardin. Au 1er étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres de 12 et 14 m2, un dressing et une salle de bains avec double vasque, baignoire et grande douche aménagée dans la tour. Au 2ème étage, rangements et une grande chambre avec son coin lavabo et wc sanibroyeur. Et un Sous sol comprenant chaufferie, buanderie, cave. Les extérieurs comprennent un studio indépendant avec terrasse en teck, un garage fermé et jusqu’à trois stationnements extérieurs, un atelier et deux cabanons de jardin. Chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage, portail motorisé et panneaux photovoltaïques complètent les prestations de cette charmante demeure. La gare de Belloy-Saint-Martin est accessible à environ 21 minutes à pieds ou gare de Monsoult (ligne H) à 11 mn en voiture - Vous trouverez également sur la commune de St Martin du Tertre, crèche, école maternelle et primaire. Financier: Taxe foncière 2925€ - DPE D - consommation EDF/GDF 3500€/an avec déduction à prévoir de 800€/an du contrat panneaux photovoltaïques (valable encore 10 ans) soit 225€/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3060 € et 4210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².