Appartement à vendre, 57m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

BALCON • LUMINEUX • AU CALME • PROCHE TRANSPORTS • 1er ÉTAGE À Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 57 m², proposé à 390 000 €. Situé au premier étage, ce logement lumineux bénéficie d’un balcon privatif et d’un environnement calme. Une adresse agréable pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie résidentiel tout en conservant un accès pratique à Paris. Une commune bien desservie Saint-Maur-des-Fossés compte quatre gares du RER A, notamment Le Parc-de-Saint-Maur et Saint-Maur-Créteil, qui permettent de rejoindre Paris. La commune dispose également de nombreuses lignes de bus et bénéficie d’un cadre de vie apprécié, avec ses commerces de proximité et ses berges de Marne. Un balcon pour profiter des beaux jours Le balcon privatif prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur au quotidien. Idéal pour prendre un café en plein air, lire ou simplement se détendre, il constitue un véritable atout pour cet appartement. Un intérieur lumineux et agréable Avec ses 57 m², cet appartement T3 propose une surface adaptée à une résidence principale. Sa luminosité et son environnement calme participent à une atmosphère agréable, tandis que sa situation au premier étage facilite l’accès au logement. La distribution précise des pièces et les prestations intérieures sont à confirmer selon le plan du logement. Caractéristiques du bien : Type : appartement T3 neuf Surface : 57 m² Étage : 1er étage Extérieur : balcon privatif Atouts : lumineux, calme et proche des transports Prix : 390 000 € Éligibilité au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d’éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.