Maison à vendre, 173m², Beaupréau

Description

Maison 6 pièces 173 m² Exclusivité Agence des Forges ! Située dans le centre bourg de Beaupréau, commerces et commodités à pied, Maison en pierre avec beaucoup de charme et de cachet, d'environ 173m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards - une pièce de vie de 50m² comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques et hotte) - une grande chambre de 29m² (actuellement aménagée en cabinet professionnel, avec accès privatif) - un wc avec lave mains. En demi niveau supérieur : une salle d'eau d'environ 7m² avec douche, vasque et placards. A l'étage : un grand palier de 15m² - une suite parentale de 29m² avec dressing, salle d'eau privative et wc indépendant - 2 belles chambres de 10 et 16m² - un dégagement avec de grands placards - un autre wc indépendant avec lave mains. La maison offre également au dernier étage un grenier aménageable de 90m² avec une belle hauteur sous plafond pouvant permettre la création de chambres supplémentaires. Le tout donnant sur une très jolie cour arrière avec un cabanon et un barbecue - accès à 2 caves enterrées d'environ 27 et 15m². DPE en C - Huisseries Bois et PVC double vitrage - Volets persiennes métalliques - Chauffage poêle à granules et électriques - Fibre - 950€ de taxe foncière - commerces et commodités à pied... Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :