Appartement à vendre, 75m², Colmar

Description

Colmar - Charmant T3 lumineux – À deux pas de la Petite Venise On a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 74,5 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de Colmar, Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied de la célèbre Petite Venise, 15 minutes de la gare, Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, etc.). Composition de l’appartement : Entrée accueillante, Vaste salon-séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m, Cuisine séparée, rénovée en 2015, Salle de bain + Wc séparé, refaits à neuf en 2022, Une chambre spacieuse de 13 m² + un cellier, Possibilité d’aménager une seconde chambre de 14 m² en divisant le séjour. Points forts : Traversant et baigné de lumière, Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement des peintures, Grand garage privatif + cave, Copropriété sécurisée avec parking à barrière télécommandée et espace vert arboré. Informations techniques : Dpe : réalisé en avril 2025, Charges annuelles : 3000 € (chauffage, eau, ascenseur, entretien inclus), Estimation des frais énergétiques : 865 € – 1171 € / an, Prix : 190 000 € (2 567 €/m²), Honoraires à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. Pour plus d’informations sur les risques : Cette offre se caractérise par les avantages suivants : - Superbe appartement traversant de 74m2 / T3 Situation privilégiée Proche de tous commerces et écoles Situation ensoleillement maximal Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite.