Appartement à vendre, 47m², Périgueux

Description

T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIE Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une salle de bains. Une cave privative vient compléter ce bien. Les atouts du bien : ? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Cave privative? Bonne distribution des espaces? Emplacement central, proche mairie et commodités Revenus locatifs annuels : 4 524 euros hors charges + 372 euros de provisions sur charges. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 euros. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 €487 €122 - Périgueux