Maison à vendre, 160m², Étaules

Description

Iad France - Charline MIOT vous propose : ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 m² DE TERRAIN À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ 155 m² habitables , implantée sur un magnifique parc clos de 1 946 m² . La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine et s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’espace nuit et les pièces annexes se composent de deux chambres de plain-pied , de deux salles d’eau , de deux WC indépendants , d’une arrière-cuisine ainsi que d’un beau dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une piscine récente , une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15 m² ainsi qu’un double garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets selon les besoins. Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d’Étaules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. (gedeon )