Maison à vendre, 105m², Châtelaillon-Plage

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE / EXCLUSIVITÉ !!! 17 IMMO vous propose dans le “Triangle d’or” de Châtelaillon-Plage, une maison pleine de charme d’une surface de 105 m² environ. Située à quelques mètres de la rue du marché et à 250m de la grande plage, cette maison construite en 1930 de plain-pied est composée, d’une entrée, d’un salon/séjour très agréable, cuisine équipée et cheminée. Deux chambres en enfilade , une pièce supplémentaire (dépendance), une salle d’eau et un WC séparé. Un jardin orienté SUD avec terrasse et sans vis à vis vous permettra de profiter de l’art de vivre Châtelaillonnais. Garage de 27m² avec porte motorisée et stationnement. Plain-pied / Jardin / Garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) . Agent commercial travaillant pour le compte de l’agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 349 kWh/m².an 14 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A14 kg CO2/m².an B14 kg CO2/m².an C14 kg CO2/m².an D14 kg CO2/m².an E14 kg CO2/m².an F14 kg CO2/m².an G14 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Logement à consommation énergétique excessive : classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2820€ et 3870€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Prix du bien(Honoraires inclus) 415 300 € 3955 € par / mètres carrés m² Les honoraires sont à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires 400 000 € Honoraires 15 300 TTC à la charge de l’acheteur (3.82% du prix du bien hors honoraires)