Appartement à vendre, 40m², Vitry-sur-Seine

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES (2022) AVEC BALCON ET PARKING, TRAM EN BAS DE L'IMMEUBLE, VITRY-SUR-SEINE Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, avec le tramway T9 au pied de l'immeuble, en correspondance directe avec la future ligne 15 du Grand Paris Express... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES (2022) AVEC BALCON ET PARKING, TRAM EN BAS DE L'IMMEUBLE, VITRY-SUR-SEINE Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, avec le tramway T9 au pied de l'immeuble, en correspondance directe avec la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Mairie de Vitry-sur-Seine), venez découvrir ce 2 pièces de 40,2 m² en parfait état. Il se trouve dans une résidence récente livrée en 2022, au 3e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, avec son rangement, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Côté nuit, une chambre de près de 13 m² au calme, et une salle d'eau avec WC. Construit selon les normes récentes, l'appartement offre un confort optimal : double vitrage, volets roulants, VMC, et radiateurs avec robinets thermostatiques pour régler la température pièce par pièce. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, par le réseau de chaleur urbain (65 % d'énergies renouvelables). Pas de chaudière à entretenir, et tout est compris dans les charges ! Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le logement est économe : DPE classe C, GES classe C. Aucuns travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos meubles : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur appelé à prendre de la valeur avec l'arrivée de la ligne 15. Prix : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 64 lots (33 logements). Charges annuelles : environ 1 735 €, chauffage et eau chaude compris. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 010 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 300 € et 406 € par an (prix moyens des énergies indexés au ). Voir moins