Appartement à vendre, 52m², Rezé

Description

Au cœur de Trentemoult, quartier pittoresque de la métropole nantaise réputé pour ses maisons de pêcheurs colorées et son ambiance de bord de Loire, cet appartement atypique se développe sur trois niveaux, avec accès totalement indépendant et sans parties communes. Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec son escalier individuel sert d'espace de rangement pour les manteaux, les chaussures ou un vélo. Au premier niveau, un plateau d'environ 12 m² regroupe la chambre, la salle de bain, des toilettes séparées et un rangement. Une fenêtre et un velux y apportent la lumière naturelle. Cette distribution sépare nettement l'espace nuit de l'espace de vie. Quelques marches plus haut, le dernier niveau donne à ce logement son véritable esprit loft : un plateau de 32 m² ouvert et traversant, réunissant le séjour, le coin repas et la cuisine ouverte. Deux velux et une fenêtre avec vue sur la Loire apportent la lumière tout au long de la journée. L'appartement est habitable en l'état, sans travaux à prévoir. Le volume du plateau supérieur laisse toutefois place à de belles évolutions pour qui souhaite personnaliser les lieux. Chauffage électrique individuel. DPE : E. 52 m² habitables, 39 m² loi Carrez. Charges de copropriété très faibles : environ 9 € par mois. ENVIRONNEMENT Trentemoult offre un cadre de vie recherché : quais en bord de Loire, commerces de proximité, terrasses et navette fluviale reliant le centre-ville de Nantes en quelques minutes. Stationnement gratuit à proximité immédiate. POINTS FORTS - Plateau de 32 m² esprit loft, cuisine ouverte - Vue sur la Loire - Accès indépendant, sans parties communes - Charges de copropriété très faibles, environ 9 € par mois - Lumière naturelle sur les deux niveaux de vie - Espace jour et espace nuit bien séparés - Habitable en l'état, évolutions possibles - Emplacement au cœur du village, ruelles piétonnes - Proximité immédiate des quais et de la navette fluviale - Stationnement gratuit à proximité - Aucun travaux votés en copropriété Bien libre à la vente, disponible début décembre. Vente directe, sans agence. Visite sur rendez-vous.