Appartement à louer, 33m², Le Bouscat

Description

Particulier propose à la location un agréable studio meublé de 33 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité de la Barrière du Médoc. Le logement dispose d’une entrée séparée de la pièce principale, avec un grand placard de rangement. Lumineuse et fonctionnelle, la pièce de vie donne exclusivement sur la cour intérieure de la résidence, et non sur la rue, ce qui garantit un environnement particulièrement calme. Les peintures et le sol de la pièce principale viennent d’être entièrement refaits. Le studio comprend : une entrée avec un grand placard une pièce de vie avec espace nuit un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur et de plaques à induction une salle d’eau avec douche et sèche-serviettes électrique neuf un WC indépendant le mobilier et les équipements nécessaires à une location meublée. Le plan de travail de la cuisine, l’évier et les plaques à induction ainsi que le réfrigérateur sont neufs. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Les équipements sont neufs et de très bonne qualité, afin d’assurer un bon niveau de confort tout en favorisant la maîtrise des consommations d’énergie. La résidence bénéficie également : de beaux espaces paysagers d’un terrain de tennis réservé aux résidents d’un local à vélos sécurisé d’un accès sécurisé à la résidence et au local à vélos. Le studio est situé dans une rue calme, à environ 500 mètres de l’arrêt Courbet du tramway ligne D, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Loyer mensuel : 740 € charges comprises Dont 50 € de charges forfaitaires comprenant l’eau (Électricité et internet non compris) Dépôt de garantie : 1 380 €. Location meublée – bail classique d’un an renouvelable. Aucuns frais d’agence ni frais d’état des lieux. DPE : D – GES : B. Disponible dès le 10 août 2026. Dossier sérieux demandé avec Garant solvable. Lors de votre premier contact, merci de préciser brièvement votre situation professionnelle ou étudiante, la date d’entrée souhaitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.