Maison à vendre, 95m², Vannes

Description

Treize Immobilier vous propose, cette maison individuelle de 95 m² qui allie fonctionnalité et situation géographique stratégique. À deux pas des commerces et des écoles, dans le quartier du Poulfanc, rejoignez le centre de Vannes ou les bords du Golfe en quelques minutes seulement. Points forts : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante Une salle de bain spacieuse à l'étage Jardin clos Un séjour de 25 m² Une parcelle de 300 m² Garage intégré. Exposition Est-Ouest Un bien sain et idéal pour une famille ou un investissement pérenne. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Logan BOCENO Agent commercial (Entreprise individuelle)