Maison à vendre, 217m², Aubagne

Description

À vendre, immeuble de rapport en pleine propriété d’environ 217 m², composé de 4 logements, offrant un revenu locatif actuel de 2 985 € par mois, soit 35 820 € par an hors charges. L’ensemble est loué avec locataires en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Composition de l’immeuble • RDC : T2 d’environ 55 m² – loyer : 670 €/mois • 1er étage : T3 d’environ 63 m² – loyer : 850 €/mois • 2e étage : T3 d’environ 63 m² – loyer : 850 €/mois • 3e étage : studio d’environ 35 m² avec mezzanine – loyer : 615 €/mois Loyers mensuels cumulés : 2 985 € Loyers annuels : 35 820 € Travaux réalisés en 2019 L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation en 2019 comprenant notamment : • Électricité • Plomberie • Salles de bains • Peintures • Double vitrage • Rénovation générale des logements Les travaux réalisés permettent de proposer des logements rénovés et actuellement occupés. Un bien destiné à l’investissement locatif Avec 4 logements indépendants et des locataires en place, cet immeuble offre une diversification des revenus locatifs et une gestion adaptée à un investissement patrimonial. La configuration de l’immeuble permet également d’envisager différents projets à long terme selon la stratégie de l’acquéreur. Surface totale : environ 217 m² 4 logements 2 T3 + 1 T2 + 1 studio avec mezzanine Travaux réalisés en 2019 Double vitrage Locataires en place Loyers actuels : 2 985 €/mois Revenus locatifs annuels : 35 820 € Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives aux baux, charges, taxe foncière et autres éléments financiers peuvent être communiquées sur demande