Maison à vendre, 290m², Longré

Description

Belle maison de 3 chambres avec piscine creusée, 2 maisons d'amis et possibilité d'en créer une troisième. Dans village Piscine enterrée Maison principale et maison d'amis Gîte à rénover et possibilité d'en faire un 2ème Beaux jardins paysagers Une belle opportunité d'acheter une propriété qui a beaucoup de potentiel pour être soit un complexe de gîtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou un logement familial. Située dans un village avec un restaurant populaire à pied. Proche des villes populaires d'Aigre et Villefagnan avec leurs commodités. Ruffec est à 20 minutes en voiture et Angoulême à 45 minutes. Ces deux villes disposent de commerces, restaurants, bars et hôpitaux. Il s'agit d'une impressionnante maison de caractère avec de nombreux espaces de vie flexibles. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec un salon avec cheminée, un salon/bureau avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de couture, beaucoup d'espaces de stockage, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Une jolie maison d'hôtes de 3 chambres avec une pièce à vivre ouverte au rez-de-chaussée, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et une terrasse. Un gîte à rénover et une dépendance qui pourrait facilement être convertie en un autre gîte, sous réserve des autorisations requises, ainsi qu'une piscine creusée 6m x 12m, et des dépendances. Le tout situé dans des jardins paysagers magnifiquement entretenus situés sur les côtés et à l'arrière de la maison. Cette propriété représente une excellente opportunité de créer une entreprise ou une maison familiale avec beaucoup de flexibilité, quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires ainsi qu'un nouveau liner pour la piscine. Prix honoraires inclus : 384.999 € Prix honoraires exclus : 363.206 € Honoraires de 6 % Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos