Maison à vendre, 116m², Saint-Privat-des-Vieux

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette agréable maison individuelle de type P5 éléve sur un étage d'une surface habitable de 116,47 m2 le tout sur un terrain clos de 416 m2. Au rez de chaussée : Dès l'entrée, un hall de 7.65 m2 dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25.94m2 prolongé par une véranda, offrant un espace de vie convivial et agréable en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m2, une salle d'eau carrelé de 5.82 m2 avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles , un débarras de 1.52 m2, un espace de rangement ainsi qu'un Wc indépendant de 1.52m2. a l'étage : un palier de 4.35m2 distribue l'espace nuit composé de trois chambres de 11.92 m2, 11.74 m2 et 10.71 m2 avec placards et un accès aux combles, une seconde salle d'eau entièrement carrelée, de 5.16m2 et un Wc indépendant de 1.36m2. Eléments d'équipements : chauffage individuel par convecteurs électrique et climatisation, production d'eau chaude par cumulus électrique de 200 litres datant de , menuiseries en aluminium, volets battants, électriques et solaires, Moustiquaires sur toutes les fenêtres ( sauf Bv). Cuisine équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de plaque et d'un ilot avec des tabourets, salle d'eau à l'étage équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes électrique Annexe : un garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Celui-Ci est équipé d'une porte motorisée pour un usage pratique au quotidien. Coté extérieurs : Terrasse Pergola aménagée pour les moments de détente et les repas en extérieur Piscine de 6,50 m x 3,50 m, de profondeur : 1,40 m, Traitetement au chlore et pompe en verre pilé Bâche à bulles Local à vélos Travaux et améliorations réalisés Remplacement du cumulus électrique 200 litres : Remplacement du moteur et des rails de la porte de garage : janvier 2026 Contrat entretien de l'adoucisseur d'eau : avril 2026 Taxe foncière 2025 : 1687 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :